При рассмотрении заявок банки обязаны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) потенциального заемщика. Если он составляет более 50% от уровня дохода, то в кредите будет отказано.
Представители Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) выступили с предложением временного отказа от этой нормы. Планируется, что в течение 2 лет — с 2025 по 2027 годы — банки освободят от обязанности учитывать ПДН при принятии решения по заявке.
Однако это коснется только двух категорий кредитных продуктов:
- ипотеки (если она выдается в рамках системы жилищных строительных сбережений);
- автокредитов — как на подержанные, так и на новые машины (при условии, что клиент вносит первоначальный взнос: в первом случае — не менее 30%, а во втором — от 50% от стоимости приобретаемого транспортного средства).
Платежеспособность потенциального заемщика будет оцениваться по уровню его дохода, величине прожиточного минимума и количеству членов семьи, не достигших совершеннолетия.
По словам представителей АРРФР, в случае с автокредитами и ипотекой учет ПДН необязателен, поскольку клиент предоставляет приобретаемое имущество (машину или недвижимость) в залог. Это является гарантией, что при невозврате средств банк сможет реализовать его по рыночной цене.
Также в АРРФР отметили, что требования по максимальному ПДН не будут действовать на кредиты, оформленные в рамках программы рефинансирования ипотеки.
Пока инициатива финансового регулятора не была одобрена. Она будет находиться на стадии обсуждения вплоть до 20 декабря этого года.
Ранее стало известно, что банки ужесточили требования к потенциальным заемщикам. Также существенно снизился уровень одобрения заявок на кредиты.
Эксперты напоминают, что при принятии решения по заявке на ипотеку банки учитывают действующие кредитные линии потенциального клиента. В расчет принимаются и оформленные в ломбардах займы.